Park Lofts – Los Árboles
Empreendimento novo
Um investimento na zona mais procurada de Assunção
Edifício boutique de 7 andares, a apenas 100 metros do Paseo Los Árboles, em um dos bairros que melhor preserva o seu valor. Demanda de locação constante de expatriados e profissionais, um número limitado de unidades e qualidade construtiva alemã: o Park Lofts Los Árboles foi pensado como ativo de investimento, não apenas como endereço para morar. O entorno tranquilo e arborizado, a minutos dos melhores clubes e restaurantes, é exatamente o que os inquilinos procuram e o que sustenta o valor ao longo do tempo.
Uma zona consolidada. Unidades limitadas.
Capital que preserva o seu valor
em 7 andares.
O Park Lofts Los Árboles é um edifício boutique de obra nova, projetado e construído sob os mais altos padrões, a apenas 100 metros do Paseo Los Árboles. Uma oportunidade rara em uma zona onde imóveis de alto padrão para locação são escassos.
Um projeto para investidores que buscam estabilidade de valor e demanda de locação confiável ao mesmo tempo.
A localização
Uma zona que atrai inquilinos e preserva o seu valor.
O Park Lofts Los Árboles fica a apenas 100 metros do Paseo Los Árboles que lhe dá o nome, uma das zonas residenciais mais procuradas de Assunção. Casas de família, pequenos parques e ruas tranquilas definem um bairro onde inquilinos que pagam bem querem permanecer.
Ao mesmo tempo, alguns dos clubes e restaurantes mais populares e uma das maiores academias da cidade ficam a poucos minutos a pé. Essa combinação de calma e energia urbana é um forte motor de demanda de locação e de aluguel por temporada.
Para investidores
Uma zona residencial consolidada que mantém o seu valor.
- Uma das zonas residenciais mais procuradas e estáveis de Assunção
- Projeto boutique de poucas unidades: a escassez protege o valor
- Demanda de locação constante de expatriados, profissionais e nômades digitais
- Potencial de renda atraente pela localização central e tranquila
- Alto potencial de locação por temporada (Airbnb) pela proximidade a clubes e restaurantes
- Desenvolvimento e qualidade construtiva alemã como garantia de valor
Disponibilidade limitada de unidades.
Piscina
Salão de eventos com churrasqueira
Os studios
59 studios em 7 andares. A partir de USD 42.900.
O Park Lofts Los Árboles reúne 59 studios de cerca de 25 a 35 m², o segmento que nesta zona se aluga mais rápido e melhor se valoriza:
- Studios iluminados, pensados para alugar rápido na melhor zona
- Varanda privativa e janelas DVH de vidro duplo com vista para o bairro verde
- Cozinha equipada, ar split e armários embutidos
O segmento de studios para inquilinos que buscam o melhor da localização.
Os apartamentos
Bem distribuídos. De alta eficiência de locação.
- Studios bem pensados, com uma lógica de espaço clara e fáceis de alugar
- Acabamentos de alta qualidade, ideais para expatriados, jovens profissionais e inquilinos exigentes
- Cozinha equipada, ar split e janelas DVH de vidro duplo
- Varanda privativa, piso cerâmico, armários embutidos e porta de entrada de madeira
- Acesso a piscina, academia, coworking e quincho com churrasqueira
- Alta eficiência de locação, para um desempenho sustentado no portfólio
Rentabilidade sólida na melhor localização.
O edifício
59 studios. 7 andares. Qualidade construtiva alemã.
Amenidades que elevam a ocupação e o valor de locação:
- 59 studios em 7 andares, em um formato boutique de escala humana
- Rooftop com piscina e solário
- Espaço de coworking, muito valorizado por expatriados e inquilinos remotos
- Academia equipada
- Quincho com churrasqueira
- Segurança 24/7 e estacionamento para carros e motos
- Gerador para áreas comuns e elevadores
- Premier Fitness Club bem em frente ao edifício
Entrega prevista para 2027.
Desenvolvido pela Park Lofts E.A.S., liderada por Julian Sandt (especialista imobiliário alemão), com o arquiteto Carlos Schröder e a construtora MQV. Todos os compradores recebem relatórios mensais de avanço com imagens profissionais.
Endereço: Esquina Motta 493 y Bertoni, Asunción.
Um projeto para capital com visão de longo prazo.
Perguntas frequentes
O que é o Park Lofts Los Árboles?
Um edifício boutique de obra nova com 59 studios em 7 andares, a poucos passos do Paseo Los Árboles, em uma das zonas residenciais mais procuradas de Assunção. Pensado para investidores que buscam estabilidade de valor e demanda de locação constante.
Quanto custam os studios e quais tamanhos existem?
Os 59 studios medem entre 25 e 35 m² aproximadamente e partem de USD 42.900 na compra à vista. O estacionamento parte de USD 9.900 (carro), USD 7.900 (sistema hidráulico) e USD 3.900 (moto).
Como funcionam o pagamento e o financiamento do exterior?
À vista com até 10 por cento de desconto ou financiamento do desenvolvedor (30 por cento de entrada mais parcelas). Todo o processo de compra é feito de forma remota por meio da assinatura eletrônica DocuSign, legalmente válida. Uma reserva garante o studio por cerca de 14 dias.
Como é a parte legal e tributária para estrangeiros?
Título de propriedade pleno (freehold) em nome pessoal ou via sociedade, apenas com passaporte e sem necessidade de residência. O Paraguai tributa de forma territorial: sem imposto sobre patrimônio nem sobre herança, imposto imobiliário anual de cerca de 0,25 por cento, e repatriação total de capital e ganhos permitida.
Quando é a entrega?
Início de obra em 10 de abril de 2026, prazo de 14 a 18 meses e entrega estimada para o segundo trimestre de 2027. Todos os compradores recebem relatórios mensais de avanço com imagens profissionais.
Há gestão de locação disponível?
De forma opcional, o desenvolvedor oferece gestão totalmente automatizada via Booking.com e Airbnb. As taxas são de 10 por cento na locação de longo prazo e 15 por cento no curto prazo tipo hotel.
Quão líquido é o investimento?
Segundo a InfoCasas, studios comparáveis da zona são alugados em cerca de 20 a 35 dias e revendidos em cerca de 40 a 50 dias. Preços em USD, renda recebível em USD ou Gs.
Fale com nossos especialistas.
Teremos prazer em assessorá-lo pessoalmente sobre o investimento nos studios do empreendimento novo Park Lofts Los Árboles.
Agende uma consulta de investimento personalizada:
Celular:
+595 981 587 588
Julian Sandt
Managing Partner
Lydia Fehmer
Operations
