Park Lofts – Los Arboles
Neubauprojekt
Eine Investition in Asuncións gefragtester Wohnlage
Boutique-Neubau auf 7 Etagen, nur 100 Meter vom Paseo Los Arboles, in einem der wertstabilsten Viertel der Stadt. Konstante Mietnachfrage von Expats und Fachkräften, eine begrenzte Einheitenzahl und deutsche Bauqualität: Park Lofts Los Arboles ist als Kapitalanlage konzipiert, nicht nur als Wohnadresse. Die ruhige, baumgesäumte Lage, Minuten von den besten Clubs und Restaurants entfernt, ist genau das, was Mieter suchen und was den Wert über die Zeit trägt.
Eine etablierte Lage. Begrenzte Einheiten.
Werthaltiges Kapital
auf 7 Etagen.
Park Lofts Los Arboles ist ein Boutique-Neubau, geplant und gebaut nach den höchsten Standards, nur 100 Meter vom Paseo Los Arboles. Eine seltene Gelegenheit in einer Wohnlage, in der hochwertige Mietobjekte knapp sind.
Ein Projekt für Investoren, die Wertstabilität und verlässliche Mietnachfrage gleichermaßen suchen.
Die Lage
Eine Wohnlage, die Mieter anzieht und ihren Wert hält.
Park Lofts Los Arboles liegt nur 100 Meter vom namensgebenden Paseo Los Arboles, einer der begehrtesten Wohnlagen Asuncións. Einfamilienhäuser, kleine Parks und ruhige Straßen prägen ein Viertel, in dem gut zahlende Mieter dauerhaft wohnen wollen.
Gleichzeitig liegen einige der beliebtesten Clubs, Restaurants und eines der größten Fitnessstudios der Stadt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Kombination aus Ruhe und urbaner Energie ist ein starker Treiber für Mietnachfrage und kurzfristige Vermietung.
Für Investoren
Eine etablierte Wohnlage, die ihren Wert hält.
- Eine der gefragtesten und wertstabilsten Wohngegenden Asuncións
- Boutique-Projekt mit begrenzter Einheitenzahl: Knappheit schützt den Wert
- Konstante Mietnachfrage von Expats, Fachkräften und digitalen Nomaden
- Attraktives Mietpotenzial durch zentrale, ruhige Lage
- Hohes Potenzial für Kurzzeitvermietung (Airbnb) dank Nähe zu Clubs und Restaurants
- Deutsche Bauentwicklung und Qualität als Wertgarantie
Eine begrenzte Anzahl an Einheiten ist verfügbar.
Pool
Eventbereich mit Grill
Die Studios
59 Studios auf 7 Etagen. Ab USD 42.900.
Park Lofts Los Arboles umfasst 59 Studio-Apartments von rund 25 bis 35 m², das in dieser Lage am schnellsten vermietbare Segment mit der stärksten Wertentwicklung:
- Helle Studios, schnell vermietbar in bester Lage
- Privater Balkon und bodentiefe DVH-Doppelverglasung mit Blick über das grüne Viertel
- Voll ausgestattete Küche, Split-Klimaanlage und Einbauschränke
Das Studio-Segment für Mieter, die das Beste der Lage suchen.
Die Apartments
Klug geschnitten. Hohe Mieteffizienz.
- Durchdachte Studios mit klarer Raumlogik, schnell vermietbar
- Hochwertige Ausstattung, ideal für Expats, Young Professionals und Mieter mit Anspruch
- Voll ausgestattete Küche, Split-Klimaanlage und DVH-Doppelverglasung
- Privater Balkon, Keramikboden, Einbauschränke und Eingangstür aus Holz
- Zugang zu Pool, Gym, Coworking und Quincho mit Grill
- Hohe Mieteffizienz für nachhaltige Portfolio-Performance
Solide Rentabilität in bester Lage.
Das Gebäude
59 Studios. 7 Etagen. Deutsche Bauqualität.
Amenities, die Belegung und Mietwert steigern:
- 59 Studios auf 7 Etagen im überschaubaren Boutique-Format
- Rooftop mit Pool und Solarium
- Coworking-Bereich, gefragt bei Expats und Remote-Mietern
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Quincho mit Grill
- Sicherheit rund um die Uhr und Stellplätze für Autos und Motorräder
- Generator für Gemeinschaftsbereiche und Aufzüge
- Premier Fitness Club direkt gegenüber dem Gebäude
Übergabe voraussichtlich 2027.
Entwickelt von Park Lofts E.A.S. unter der Leitung von Julian Sandt (deutscher Immobilienexperte), mit Architekt Carlos Schröder und der Baufirma MQV. Alle Käufer erhalten monatliche Baufortschrittsberichte mit professionellen Bildern.
Adresse: Esquina Motta 493 y Bertoni, Asunción.
Ein Projekt für Kapital mit Weitsicht.
Häufige Fragen
Was ist Park Lofts Los Arboles?
Ein Boutique-Neubau mit 59 Studio-Apartments auf 7 Etagen, nur wenige Schritte vom Paseo Los Arboles in einer der gefragtesten Wohnlagen Asuncións. Konzipiert für Investoren, die stabile Wertentwicklung und konstante Mietnachfrage suchen.
Wie viel kosten die Studios und welche Größen gibt es?
Die 59 Studios haben rund 25 bis 35 m² und beginnen bei USD 42.900 bei Barzahlung. Stellplätze beginnen bei USD 9.900 (Auto), USD 7.900 (Hydrauliksystem) und USD 3.900 (Motorrad).
Wie funktionieren Zahlung und Finanzierung aus dem Ausland?
Barzahlung mit bis zu 10 Prozent Rabatt oder Finanzierung über den Entwickler (30 Prozent Anzahlung plus Raten). Der gesamte Kaufprozess läuft remote über die rechtsgültige elektronische Signatur DocuSign. Eine Reservierung sichert das Studio für rund 14 Tage.
Wie ist die rechtliche und steuerliche Lage für Ausländer?
Volles Eigentum (Freehold) auf den eigenen Namen oder über eine Gesellschaft, nur mit Reisepass und ohne Aufenthaltspflicht. Paraguay besteuert territorial: keine Vermögens- und keine Erbschaftssteuer, jährliche Grundsteuer von rund 0,25 Prozent, vollständige Rückführung von Kapital und Gewinnen möglich.
Wann erfolgt die Übergabe?
Baubeginn am 10. April 2026, Bauzeit von 14 bis 18 Monaten, Übergabe voraussichtlich im 2. Quartal 2027. Alle Käufer erhalten monatliche Baufortschrittsberichte mit professionellen Bildern.
Gibt es eine Verwaltung für die Vermietung?
Optional bietet der Entwickler eine vollständig automatisierte Verwaltung über Booking.com und Airbnb. Die Gebühren betragen 10 Prozent bei langfristiger Vermietung und 15 Prozent bei Kurzzeitvermietung im Hotelformat.
Wie liquide ist die Investition?
Laut InfoCasas werden vergleichbare Studios in der Lage in etwa 20 bis 35 Tagen vermietet und in etwa 40 bis 50 Tagen wiederverkauft. Preise in USD, Miete in USD oder Gs.
Sprechen Sie mit unseren Experten.
Gerne beraten wir Sie persönlich zur Investition in die Studios des Neubauprojekts Park Lofts Los Arboles.
Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch:
Telefon:
+595 981 587 588
Julian Sandt
Managing Partner
Lydia Fehmer
Operations
